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买房群体更加年轻化!“金九”买房要有规划!

“婚期已经定了,所以利用休息时间看房子。”8月29日,在眉山城区一家楼盘,同女友一起看房的市民小孙说,买房主要为结婚做准备。他的要求是面积够三口之家居住就行,不用太大且价格合适,自…

“婚期已经定了,所以利用休息时间看房子。”8月29日,在眉山城区一家楼盘,同女友一起看房的市民小孙说,买房主要为结婚做准备。他的要求是面积够三口之家居住就行,不用太大且价格合适,自己不想背负过大的贷款压力。

这两年买房的人群中,年轻人是不可小觑的主力,这部分群体的购房需求以婚房为主。

熟悉眉山楼市的业内人士也表示,目前购房者呈年轻化趋势越发明显,80后90后占据购房群体的“半壁江山”。不过,当前大多数年轻人的经济实力并不雄厚,这就决定这个群体在购房时主要有两个特征:一是靠父母支持完成首付,个人利用公积金、商业贷款、混合贷款等方式进行贷款买房。二是购买小面积房屋。

买房群体更加年轻化!“金九”买房要有规划!

理性买房很重要

“我已经有一套房子了,再买一套,不过手头的积蓄不是很到位,想等等看。结果看到身边不少朋友都在买房,加上销售员的热情促使我冲动消费了,现在想想有些后悔。”市民李先生说,本来不着急购第二套房的他,在朋友的鼓动和销售员的推销下,买了一个自己不是很满意的项目,小区的价格不低,加上户型不是很满意,现在他非常后悔。

面对众多新盘入市,盲目冲动购房的消费者不在少数,尤其是刚需购房者。

对此,该业内人士提醒,买房还是各取所需,看是否真的需要。在楼市行情较好时,买房更要理性。“随着传统旺季‘金九银十’的到来,还将会有大批品牌房源集中上市供市民选购。”

买房群体更加年轻化!“金九”买房要有规划!

买房前做好规划

除了不要盲目冲动购房,买房还要做好规划。

熟悉眉山楼市的业内人士表示,“买房看房价,房价看规划”成为许多人买房的经验。但因为房价跟房子所在的地理位置息息相关,而地理位置牵涉到房子的配套、交通、自然环境等各种因素。城市规划的变化、交通、配套、学区等因素都随之“升级”,区域的房价“估值”也随之升值。因此,对于购房者来说,买房一个看自身的规划,一个看城市的规划。

对于购房者来说,做好自身规划很重要。对于刚需尤其是资金不足的购房者来说,在买房之前应该根据自身的实际收入以及存款来决定价格范畴。一般而言,商业贷款房贷月供不能高于个人收入的40%或家庭收入的30%。

从8月底起,不少房企开始为“金九银十”的营销活动做准备。“金九”作为传统的销售旺季,更是房企冲刺全年业绩的关键时期,各大开发商将使出各种招数创业绩,这也预示着新一轮的楼市营销“大战”即将打响。对此,业内人士提醒,旺季买房更应该按自身需求,做出合理规划。

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