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房地产市场新规:房企融资的市场化,规则化和透明化

根据人民银行网站8月23日消息,8月20日召开的重点房地产企业座谈会明确了房企市场化、规则化、透明化的融资规则。 有业内专家公开表示,近期房地产市场热度有所上升,部分城市房价出现较…

房地产市场新规:房企融资的市场化,规则化和透明化

根据人民银行网站8月23日消息,8月20日召开的重点房地产企业座谈会明确了房企市场化、规则化、透明化的融资规则。

有业内专家公开表示,近期房地产市场热度有所上升,部分城市房价出现较快上涨势头,土地市场表现活跃。适度调整融资政策,有助于抑制房企激进扩张,防止债务风险积累。而在这一过程中,一些财务杠杆过高、回款能力较差的房企可能面临挑战。

同时,在重点房地产企业资金监测和融资管理规则下,部分房企债务融资将受到一定影响。

8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会议认为,党的十九大以来,有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,落实城市主体责任,稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产调控政策的连续性、稳定性,稳妥实施房地产长效机制,房地产市场保持了平稳健康发展。

会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

会议强调,市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排经营活动和融资行为,增强自身抗风险能力,也有利于推动房地产行业长期稳健运行,防范化解房地产金融风险,促进房地产市场持续平稳健康发展。

会议还就完善住房租赁市场金融支持政策体系,加快形成“租购并举”住房制度等进行了研究。

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作者: anplictersymee

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