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房价又涨了,难道房子更好卖了?

(眉山房产网)日前,本网公布了今年6月的成交数据,6月1日至6月30日,眉山中心城区销售新建商品房套数合计1379套,新增加房源401套, 市场所有楼盘均价达到了8019元/平方米…

(眉山房产网)日前,本网公布了今年6月的成交数据,6月1日至6月30日,眉山中心城区销售新建商品房套数合计1379套,新增加房源401套, 市场所有楼盘均价达到了8019元/平方米。

房价又涨了,难道房子更好卖了?

 

仅这一组数据估计还不能看出问题。我们再来看看今年1月初本网统计的成交数据。今年1月,眉山中心城区新建商品房销售合计1188套,市场所有楼盘均价为7000元/平方米。

什么意思?半年时间,眉山房价涨了1000元/平方米。有的时候,我们都不知道,这个世界的经济规律,到底有没有用。至少,今年给人的感觉是特别奇怪的,因为在这样一个疫情肆虐的年份,大家挣钱越来越难了,房价反而涨了。

如今,新冠肺炎疫情虽然在国内得到了控制,但是从国际形势来看,疫情影响依旧非常之大。而疫情控制得好,也不代表经济就会变得好,以至于每年都会确定GDP增长目标的党中央,历史上首次放弃了指标。其实,我们很多人应该有一个相同的感受,那就是虽然很多企业复产复工了,但经济并没有根本性好转,也没有恢复到疫情之前的状态,换句话通俗易懂的话来说,钱不好挣了。

而据国家统计局公布的数据显示,5月份,全国城镇调查失业率为5.9%;4月份,全国城镇调查失业率为6.0%;3月份,全国城镇调查失业率为5.9%。很是平稳,但是基本上都比以往高了。

房价又涨了,难道房子更好卖了?

 

同时,与之相伴随的是,还有不少人处于隐性失业的状态当中,为了解决这批就业人群,我国推动了“地摊经济”来解决不少就业,这也是今年“地摊经济”红极一时的重要成因。

其实,不仅是在眉山,最近权威机构发布了最新一期《中国百城房价报告》。报告显示,1—5月全国100个城市新建商品住宅成交均价为15499元/平方米,同比上涨11.2%,相比1-4月份数据,今年1-5月份房价涨幅有所收窄。

报告中两点值得关注,一是一线城市房价涨幅略有扩大,三四线城市涨幅略有收紧。1—5月,4个一线城市新建商品住宅成交均价为46548元/平方米,同比上涨7.9%,相比1—4月份今年1—5月份一线城市房价涨幅有所扩大。

怎么样?很多人发现工作没有了,收入降低了,有很多人上班的工资要么打折,要么降低其它的要求,可是房价却出现大幅上涨。房价上涨也没事,关键多地还出现了抢房的情景。

房价又涨了,难道房子更好卖了?

 

为啥会这样呢?或许不少网友又该认为小编在为开发商呐喊鼓吹,其实不然。很多人没有想明白一件事,如今的房子还是一件普通商品吗?早已不是,房子早以成为人们投资保值的首选。纵观眉山楼市这么些年,哪一年的房价上涨是刚需推升的,仔细分析都会看到资本的影子,是一批又一批炒房资金涌入进来,从而抬高了房价。

另外也不排除空涨的可能。因为开发商已经基本掌握了大家的购房心理,那就是买涨不买跌。所以在经济活动中有一种规律叫做:空涨,这都是开发商制造出来的一种假象,给人们营造出一种涨价的趋势,诱惑大家去购买房子,从而清理掉自己手中的库存房,让资金回流。

这些年来,小编一直有个观点,不论在何时买房,大家都一定要头脑清醒,刚需者就按照自己的需求购房,如果有钱有需求就立刻行动,不要再等待所谓的时机。这些年来正是有太多的人想要等待时机,最后首付变车库的例子不在少数。而且现在的政策总体来说是有利于购房者的,如果没有抓住这个机会的话,或许就失去了这场游戏中的话语权,毕竟政策也是瞬息万变的。

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作者: 网站小编

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